34 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 134 m² · constr. 1995 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874878226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
81017874878226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 373 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 588 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 617 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 426 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 673 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 425 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 724 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −38 690 $ | 394 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 475 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 439 723 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 438 350 $ Poids 76 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 776 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 416 500 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 370 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 598 980 $ Poids 72 % |
| 9 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 618 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 408 871 $ Poids 71 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 813 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 747 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 479 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 614 269 $ Poids 68 % |
| 12 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 411 941 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.