26 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 125,6 m² · constr. 2002 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874878241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
81017874878241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 387 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 590 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 132 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 435 912 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 438 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 582 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 427 583 $ Poids 79 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 653 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 427 286 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 434 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 706 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 396 133 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 412 316 $ Poids 75 % |
| 9 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 830 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 763 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 417 895 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 440 903 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 475 244 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.