22 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 124,9 m² · constr. 2004 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 204 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874878540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
81017874878540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 421 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 594 012 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 148 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 438 589 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 441 618 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 551 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 430 563 $ Poids 79 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 619 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 430 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 436 754 $ Poids 79 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 672 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 399 290 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 767 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 415 357 $ Poids 77 % |
| 9 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 803 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 515 $ Poids 75 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 729 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 421 163 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 423 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 039 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.