20 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 98,8 m² · constr. 2004 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 187 300 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874878690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
81017874878690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 132 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 490 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 568 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 481 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 386 181 $ Poids 84 % |
| 4 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 491 249 $ Poids 83 % |
| 5 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 504 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 377 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 87 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 482 350 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 792 $ Poids 81 % |
| 8 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 531 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 030 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 521 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +25 734 $ | 467 428 $ Poids 77 % |
| 10 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 393 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 412 133 $ Poids 77 % |
| 11 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 634 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 387 343 $ Poids 76 % |
| 12 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 393 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 127 276 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.