18 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874878800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
81017874878800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 151 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 395 326 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 466 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 393 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 0 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 640 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 398 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 461 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 575 031 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 329 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 744 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +25 146 $ | 475 184 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 608 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 631 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 732 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 382 388 $ Poids 75 % |
| 11 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 722 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 375 652 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue Walker, Gatineau 2025-07-22 · 141 m · Vendu 399 900 $ (3 555 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 866 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.