25 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 95,3 m² · constr. 2003 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874878896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
81017874878896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 83 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 479 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 377 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 78 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 471 575 $ Poids 90 % |
| 4 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 485 $ Poids 89 % |
| 5 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 499 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 368 143 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 409 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 852 $ Poids 85 % |
| 7 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 403 807 $ Poids 85 % |
| 8 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 465 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +23 754 $ | 457 885 $ Poids 84 % |
| 9 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 336 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 124 705 $ Poids 84 % |
| 10 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 633 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 813 $ Poids 83 % |
| 11 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 636 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 378 143 $ Poids 80 % |
| 12 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 683 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.