806 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 115,7 m² · constr. 1994 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874880498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017874880498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 405 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 389 590 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 399 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 542 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 383 091 $ Poids 74 % |
| 5 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 521 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 058 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 226 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 875 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 403 014 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 401 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 446 413 $ Poids 69 % |
| 9 | 915, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-07-10 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 366 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 668 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 369 423 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 730 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 585 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 881 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 374 925 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.