802 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 150,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874880596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
81017874880596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 436 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 475 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 478 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 448 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 691 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 148 $ Poids 69 % |
| 4 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 315 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 713 076 $ Poids 67 % |
| 5 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 485 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 472 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 851 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 438 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 683 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 451 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 740 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −40 839 $ | 419 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 701 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 549 343 $ Poids 61 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 819 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 441 792 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 776 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Diotte, Gatineau 2025-09-02 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 735 394 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.