818 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 120,2 m² · constr. 1997 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874881374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
81017874881374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 402 731 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 428 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 419 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 698 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 412 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 392 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 470 930 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 650 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 380 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 430 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 409 306 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 638 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 406 590 $ Poids 71 % |
| 9 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 698 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 376 579 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 806 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 416 727 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 639 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 498 410 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Diotte, Gatineau 2025-09-02 · 369 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 672 301 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.