834 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 208,1 m² · constr. 2001 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874882165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
81017874882165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 783 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 638 889 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 817 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 999 320 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +34 447 $ | 590 558 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 647 187 $ Poids 47 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 580 435 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 566 707 $ Poids 42 % |
| 7 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 955 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 350 $ Poids 40 % |
| 8 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 841 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 266 $ Poids 39 % |
| 9 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 843 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +75 385 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 021 446 $ Poids 33 % |
| 10 | 349, rue Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 799 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 861 557 $ Poids 22 % |
| 11 | 243, Rue Pierre-Laporte, Gatineau 2024-04-29 · 542 m · Vendu 410 000 $ (2 149 $/m²) 190,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 556 449 $ Poids 20 % |
| 12 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 708 107 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.