839 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 82 m² · constr. 1994 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874882539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
81017874882539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 133 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 419 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 523 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 419 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 777 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 159 739 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 455 $ Poids 70 % |
| 5 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 568 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 324 778 $ Poids 67 % |
| 6 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 919 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 943 $ Poids 66 % |
| 7 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 578 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 333 169 $ Poids 64 % |
| 8 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 783 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +22 687 $ | 308 259 $ Poids 62 % |
| 9 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 942 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 479 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 878 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 363 329 $ Poids 58 % |
| 11 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 878 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 112 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 864, Arthur-Gratton, Gatineau 2025-07-18 · 745 m · Vendu 223 000 $ (2 677 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 255 325 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.