835 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 128 m² · constr. 1996 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874882666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
81017874882666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 337 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 419 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 544 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 417 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 607 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 387 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 585 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 390 033 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 403 709 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 531 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 413 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 689 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 408 596 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 423 951 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 574 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 510 097 $ Poids 75 % |
| 10 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 482 111 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue Diotte, Gatineau 2025-09-02 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 687 955 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 723 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 043 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.