792 Rue BORDELEAU · Gatineau
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 50,7 m² · constr. 1994 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 146 700 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874882669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
81017874882669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, Rue Philbert, Gatineau 2025-12-11 · 120 m · Vendu 329 900 $ (6 225 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 355 316 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 355 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 336 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 461 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 312 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 575 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 317 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, rue Ménard, Gatineau 2026-04-02 · 806 m · Vendu 260 000 $ (5 485 $/m²) 47,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 292 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 837 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 342 259 $ Poids 67 % |
| 7 | 874, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-05-27 · 141 m · Vendu 329 600 $ (6 412 $/m²) 51,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 763 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 358 640 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 952 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 313 720 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 353 565 $ Poids 55 % |
| 11 | 154, rue Ménard, Gatineau 2025-06-12 · 777 m · Vendu 375 000 $ (7 945 $/m²) 47,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 438 620 $ Poids 49 % |
| 12 | 41, rue Scullion, Gatineau 2025-01-20 · 597 m · Vendu 271 900 $ (5 269 $/m²) 51,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 153 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +2 719 $ | 324 401 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.