791 Rue BORDELEAU · Gatineau
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 85,6 m² · constr. 1995 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 173 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874883424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
81017874883424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 155 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 430 122 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 475 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 430 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 544 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 333 859 $ Poids 79 % |
| 4 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 566 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 342 578 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 729 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 164 009 $ Poids 74 % |
| 6 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 787 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 617 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 369 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 831 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 371 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 831 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 114 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 799 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +24 021 $ | 315 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 603 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 438 529 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.