797 Rue BORDELEAU · Gatineau
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 117,3 m² · constr. 2004 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 234 900 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874883704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017874883704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 427 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 411 459 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 421 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 619 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 425 310 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 402 238 $ Poids 80 % |
| 6 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 490 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 480 527 $ Poids 75 % |
| 7 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 456 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 403 396 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 471 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 459 031 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 567 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 389 295 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 301 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 419 055 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 469 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 501 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 417 509 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.