801 Rue BORDELEAU · Gatineau
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874883925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
81017874883925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 280 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 437 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 480 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 438 740 $ Poids 89 % |
| 3 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 545 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 406 955 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 545 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 406 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 627 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 429 097 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 614 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 471 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 431 593 $ Poids 78 % |
| 8 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 413 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 465 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 535 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 531 161 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 732 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 480 261 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue Diotte, Gatineau 2025-09-02 · 333 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 716 807 $ Poids 75 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 618 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 442 434 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.