798 Rue BORDELEAU · Gatineau
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 79,3 m² · constr. 2002 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874883970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
81017874883970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 91 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 429 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 769 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +8 566 $ | 163 351 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 513 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 430 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 374 $ Poids 69 % |
| 5 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 932 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 489 831 $ Poids 63 % |
| 7 | 936, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-10-30 · 740 m · Vendu 266 900 $ (3 107 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +26 690 $ | 308 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 528 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 334 154 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue Racan, Gatineau 2025-03-03 · 86 m · Vendu 360 000 $ (4 545 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 447 $ Poids 57 % |
| 10 | 864, Arthur-Gratton, Gatineau 2025-07-18 · 700 m · Vendu 223 000 $ (2 677 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 251 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 421 549 $ Poids 56 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 534 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 956 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.