858 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 57,3 m² · constr. 1994 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 152 700 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874884212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
81017874884212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 389 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 356 387 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 500 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 335 962 $ Poids 87 % |
| 3 | 779, Rue Philbert, Gatineau 2025-12-11 · 253 m · Vendu 329 900 $ (6 225 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 375 857 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 706 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 363 342 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 860 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 332 416 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 632 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 378 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 530 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 874, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-05-27 · 92 m · Vendu 329 600 $ (6 412 $/m²) 51,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 971 $ Poids 57 % |
| 9 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 341 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 338 472 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 873 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 374 317 $ Poids 54 % |
| 11 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 422 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 331 470 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, rue Walker, Gatineau 2025-05-21 · 727 m · Vendu 342 000 $ (6 310 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 385 763 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.