870 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 57,3 m² · constr. 1995 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 152 600 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874884892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
81017874884892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 319 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 358 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 452 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 337 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 779, Rue Philbert, Gatineau 2025-12-11 · 233 m · Vendu 329 900 $ (6 225 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 377 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 710 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 365 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 823 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 333 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 637 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 380 655 $ Poids 67 % |
| 7 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 499 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 326 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 286 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 047 $ Poids 57 % |
| 9 | 874, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-05-27 · 22 m · Vendu 329 600 $ (6 412 $/m²) 51,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 379 619 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 882 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 375 952 $ Poids 54 % |
| 11 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 359 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 332 795 $ Poids 52 % |
| 12 | 880, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2025-08-20 · 702 m · Vendu 270 000 $ (4 252 $/m²) 63,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 114 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.