246 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874886159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017874886159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 271 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 366 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 364 271 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 120 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 400 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 353 918 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 793 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −13 716 $ | 441 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 332 296 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 782 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 362 786 $ Poids 75 % |
| 9 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 405 106 $ Poids 75 % |
| 10 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 624 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 350 127 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 619 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 691 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 609 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.