242 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
297 100 $
Terrain · 2 956 $/m² · 100,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 176 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874886459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
81017874886459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Périard, Gatineau 2026-07-15 · 416 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 315, chemin Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-02 · 637 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 980 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 36 % |
| 5 | 274, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, chemin Donaldson, Gatineau 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 97 000 $ (1 160 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 173 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, chemin Donaldson, Gatineau 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (736 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 304 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.