236 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 169,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874886949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
81017874886949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 616 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 362 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 781 437 $ Poids 74 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 672 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 534 404 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 673 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +39 746 $ | 541 436 $ Poids 65 % |
| 5 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 554 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 485 067 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 630 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 524 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 839 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 358 $ Poids 58 % |
| 8 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 673 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 518 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 375 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 608 595 $ Poids 53 % |
| 10 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 746 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 397 $ Poids 52 % |
| 11 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 531 091 $ Poids 46 % |
| 12 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 646 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 494 865 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.