253 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 123,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 267 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874887216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
81017874887216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 400 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 690 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 673 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 515 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 398 243 $ Poids 80 % |
| 4 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 541 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 393 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 476 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 391 629 $ Poids 79 % |
| 6 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 595 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 372 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 386 467 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 498 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 541 843 $ Poids 79 % |
| 9 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 404 834 $ Poids 78 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 750 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 496 496 $ Poids 78 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 593 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 714 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 365 718 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.