249 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 161,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874887517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
81017874887517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 658 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 509 775 $ Poids 76 % |
| 2 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 446 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 715 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 603 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 716 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 434 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 627 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 488 143 $ Poids 60 % |
| 7 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 907 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 648 $ Poids 57 % |
| 8 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 759 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 474 409 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 458 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 453 210 $ Poids 55 % |
| 10 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 563 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 450 739 $ Poids 53 % |
| 11 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 605 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 666 $ Poids 52 % |
| 12 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 515 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 985 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.