17 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 91,2 m² · constr. 2001 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874888176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
81017874888176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 60 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 457 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 366 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 91 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 465 513 $ Poids 91 % |
| 4 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 466 012 $ Poids 90 % |
| 5 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 392 646 $ Poids 89 % |
| 6 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 474 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 356 208 $ Poids 89 % |
| 7 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 323 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 121 258 $ Poids 89 % |
| 8 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 453 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 445 065 $ Poids 87 % |
| 9 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 365 769 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 604 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 456 099 $ Poids 81 % |
| 11 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 465 $ Poids 80 % |
| 12 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 713 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 410 592 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.