794 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 97,3 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874890066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017874890066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 502 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 348 462 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 234 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 451 926 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 650 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 411 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 683 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 721 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 351 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 802 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 373 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 484 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 479 628 $ Poids 70 % |
| 8 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 887 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −6 232 $ | 427 642 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 997 $ Poids 68 % |
| 10 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 888 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 459 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 167 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 756 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 452 680 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.