790 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 123,7 m² · constr. 1996 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874890286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
81017874890286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 559 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 434 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 412 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 416 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 609 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 384 062 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 423 388 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 396 286 $ Poids 79 % |
| 7 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 452 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 474 803 $ Poids 78 % |
| 8 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 635 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 410 356 $ Poids 77 % |
| 9 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 689 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 380 138 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 599 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 502 400 $ Poids 73 % |
| 11 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 831 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 392 019 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Diotte, Gatineau 2025-09-02 · 313 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 677 603 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.