784 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874890496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
81017874890496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 465 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 357 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 385 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 379 113 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 608 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 420 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 785 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 383 763 $ Poids 71 % |
| 5 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 652 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 371 573 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 219 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 463 854 $ Poids 71 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 697 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 361 896 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-09-05 · 442 m · Vendu 479 900 $ (4 999 $/m²) 96 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 489 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 037 $ Poids 68 % |
| 10 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 767 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 260 $ Poids 66 % |
| 11 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 891 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 438 537 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 486 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.