777 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 164,3 m² · constr. 1991 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 285 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874891572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
81017874891572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 227 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 731 572 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 324 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 490 069 $ Poids 74 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 823 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 326 $ Poids 70 % |
| 4 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 374 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 485 312 $ Poids 65 % |
| 5 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 771 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 739 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 100 $ Poids 59 % |
| 7 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 596 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 567 133 $ Poids 54 % |
| 8 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 650 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 889 389 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 370 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 463 964 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 597 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 090 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 210 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 875 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 489 566 $ Poids 50 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 922 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 596 291 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.