816 Rue BORDELEAU · Gatineau
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 170,9 m² · constr. 2003 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874893518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
81017874893518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 658 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 056 $ Poids 78 % |
| 2 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 54 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 784 894 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 374 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 526 982 $ Poids 63 % |
| 4 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 726 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 634 $ Poids 62 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 944 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 536 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 427 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 520 761 $ Poids 59 % |
| 7 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 576 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 487 553 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 955 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +39 746 $ | 543 814 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 966 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 525 062 $ Poids 53 % |
| 10 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 399 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 611 739 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 776 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 053 $ Poids 50 % |
| 12 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 841 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 466 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.