899 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874893818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
81017874893818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 241 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 382 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 349 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 617 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 379 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 466 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 413 042 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 531 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 558 $ Poids 74 % |
| 7 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 315 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 221 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 634 $ Poids 73 % |
| 9 | 915, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-07-10 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 145 $ Poids 71 % |
| 10 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 592 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 477 355 $ Poids 70 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 968 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 874 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 550 860 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.