907 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 163,5 m² · constr. 1990 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874893924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
81017874893924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 0 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 620 $ Poids 79 % |
| 2 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 645 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 267 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 321 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 486 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 687 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 727 $ Poids 67 % |
| 5 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 562 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 930 $ Poids 67 % |
| 6 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 374 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 482 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 394 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 954 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 188 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 460 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 759 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 592 466 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 642 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 576 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 382 $ Poids 51 % |
| 12 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 394 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.