882 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 51,4 m² · constr. 1991 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 147 800 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874894543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
81017874894543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, Rue Philbert, Gatineau 2025-12-11 · 236 m · Vendu 329 900 $ (6 225 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −1 649 $ | 352 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 256 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 333 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 302 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 310 898 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 411 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 314 630 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 718 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 339 320 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue Ménard, Gatineau 2026-04-02 · 680 m · Vendu 260 000 $ (5 485 $/m²) 47,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 290 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 790 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 310 978 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 645 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 803 $ Poids 68 % |
| 9 | 874, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-05-27 · 44 m · Vendu 329 600 $ (6 412 $/m²) 51,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 944 $ | 354 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 892 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 350 861 $ Poids 61 % |
| 11 | 154, rue Ménard, Gatineau 2025-06-12 · 648 m · Vendu 375 000 $ (7 945 $/m²) 47,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 435 775 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, rue Walker, Gatineau 2025-05-21 · 739 m · Vendu 342 000 $ (6 310 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 362 018 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.