234 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 132,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874896168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
81017874896168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 349 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 367 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 423 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 481 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 387 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 545 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 955 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 620 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 509 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 381 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 589 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 351 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 704 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 447 928 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 607 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 706 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 581 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 919 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 613 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 714 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 563 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.