230 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 112,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874896648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
81017874896648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 358 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 361 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 345 688 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 355 733 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 220 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 391 516 $ Poids 83 % |
| 6 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 504 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 342 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 354 347 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 699 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 431 652 $ Poids 80 % |
| 9 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 029 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 574 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 503 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 644 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 446 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 512 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 325 343 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.