243 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 190,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +109.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874897478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
81017874897478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 573 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 526 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 571 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 522 028 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 279 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −46 229 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 897 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 563 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 544 481 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 626 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 119 $ Poids 61 % |
| 6 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 273 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 568 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 665 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 294 $ Poids 56 % |
| 8 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 437 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 768 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 626 391 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 511 099 $ Poids 44 % |
| 11 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 826 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 274 $ Poids 41 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 691 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 624 822 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.