716-718 Rue BRISEBOIS · Gatineau
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 215,4 m² · constr. 2002 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 358 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874898337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
81017874898337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 234 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 652 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 207 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 018 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 571 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 659 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 490 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +37 097 $ | 603 421 $ Poids 71 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 493 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 592 357 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 686 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 703 $ Poids 44 % |
| 7 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 601 $ Poids 41 % |
| 8 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 758 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 578 047 $ Poids 29 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 963 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 395 $ Poids 27 % |
| 11 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 984 $ Poids 22 % |
| 12 | 243, Rue Pierre-Laporte, Gatineau 2024-04-29 · 97 m · Vendu 410 000 $ (2 149 $/m²) 190,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 566 342 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.