722 Rue BRISEBOIS · Gatineau
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 213 900 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874898365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
81017874898365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 551 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 236 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 380 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 187 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 477 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 652 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 361 550 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 492 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 491 247 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 710 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +18 017 $ | 245 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 474 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 629 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 589 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 383 602 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 164 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 413 992 $ Poids 77 % |
| 10 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 490 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 405 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 376 861 $ Poids 77 % |
| 12 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 364 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 367 119 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.