726 Rue BRISEBOIS · Gatineau
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 102,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 235 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874898384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
81017874898384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 420 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 550 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 198 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 476 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 246 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 379 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 496 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 490 027 $ Poids 84 % |
| 5 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 636 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 360 774 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 714 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +19 143 $ | 244 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 375 801 $ Poids 79 % |
| 8 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 369 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 627 $ Poids 79 % |
| 9 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 353 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 365 956 $ Poids 79 % |
| 10 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 749 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 572 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 382 937 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 517 336 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.