730 Rue BRISEBOIS · Gatineau
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874898402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
81017874898402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 211 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 467 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 539 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 481 592 $ Poids 88 % |
| 4 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 343 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 358 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 444 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 368 931 $ Poids 85 % |
| 6 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 749 $ Poids 83 % |
| 8 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 368 093 $ Poids 82 % |
| 9 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 86 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 460 700 $ Poids 81 % |
| 10 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 618 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 354 518 $ Poids 80 % |
| 11 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 478 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 447 633 $ Poids 79 % |
| 12 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 509 005 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.