793 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 98 m² · constr. 1988 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 231 100 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874898887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
81017874898887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 228 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 451 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 466 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 392 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 520 330 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 357 095 $ Poids 88 % |
| 5 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 329 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 517 $ Poids 88 % |
| 6 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 303 $ Poids 85 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 284 637 $ Poids 84 % |
| 8 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 479 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 580 $ Poids 84 % |
| 9 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 146 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 445 742 $ Poids 83 % |
| 10 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 422 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −5 938 $ | 434 027 $ Poids 82 % |
| 11 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 427 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 494 154 $ Poids 81 % |
| 12 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 419 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.