801 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874898973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
81017874898973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 429 $ Poids 87 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 561 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 498 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 402 147 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 388 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 564 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 482 557 $ Poids 82 % |
| 6 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 424 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 149 $ Poids 82 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 465 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 370 754 $ Poids 82 % |
| 8 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 399 929 $ Poids 82 % |
| 9 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 509 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 398 $ Poids 79 % |
| 10 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 717 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 397 924 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 435 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 393 701 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 616 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 367 443 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.