777 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 1 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874899629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017874899629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 275 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 537 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 370 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 202 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 466 148 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 480 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 653 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +12 386 $ | 239 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 384 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 368 754 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 368 236 $ Poids 80 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 429 496 $ Poids 77 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 750 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 352 750 $ Poids 77 % |
| 10 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 897 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 259 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 404 180 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 357 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 732 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.