789 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 217 400 $ +120.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874899820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
81017874899820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 367 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 527 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 218 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 458 089 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 472 495 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 366 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 361 923 $ Poids 85 % |
| 5 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 348 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 739 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 653 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +12 386 $ | 235 831 $ Poids 82 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 867 $ Poids 82 % |
| 8 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 627 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 269 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 364 930 $ Poids 80 % |
| 10 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 662 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 347 001 $ Poids 80 % |
| 11 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 427 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 500 008 $ Poids 79 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 985 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.