352 Chemin DONALDSON · Gatineau
Valeur estimée
784 200 $
Autre · 2 025 $/m² · 387,2 m² · constr. 1990 · terrain 376 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 318 m²
Frontage
250 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 440 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874949975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
81017874949975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 369 $/m²) 346,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 829 818 $ Poids 29 % |
| 2 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 619 491 $ Poids 24 % |
| 3 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +166 483 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 974 060 $ Poids 7 % |
| 4 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 835 650 $ Poids 6 % |
| 5 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +105 711 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 852 802 $ Poids 4 % |
| 6 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 743 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 701 524 $ Poids 4 % |
| 7 | 166-172, rue Louisa, Gatineau 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 766 500 $ (3 180 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 497 $ · Ajust. superficie +191 625 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 1 015 124 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.