98 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874962945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
81017874962945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 221 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +1 558 $ | 162 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 435 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 469 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 427 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 369 202 $ Poids 89 % |
| 5 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 245 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 114 018 $ Poids 88 % |
| 6 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 228 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 343 438 $ Poids 87 % |
| 7 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 254 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 417 992 $ Poids 86 % |
| 8 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 152 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 488 574 $ Poids 84 % |
| 9 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 495 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 384 123 $ Poids 83 % |
| 10 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 485 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 434 148 $ Poids 81 % |
| 11 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 326 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 434 907 $ Poids 72 % |
| 12 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 799 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 330 963 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.