122 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 62,8 m² · constr. 2003 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 155 500 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874963807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
81017874963807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 605 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 351 503 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 266 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 396 436 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 608 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 362 171 $ Poids 69 % |
| 4 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 755 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +26 903 $ | 365 664 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 339 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 410 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 94 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 406 326 $ Poids 54 % |
| 7 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 847 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 366 463 $ Poids 50 % |
| 8 | 69, rue Walker, Gatineau 2025-05-21 · 246 m · Vendu 342 000 $ (6 310 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 418 505 $ Poids 48 % |
| 9 | 71, rue Walker, Gatineau 2025-05-16 · 235 m · Vendu 340 000 $ (6 273 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 416 058 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 387 530 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Bastien, Gatineau 2025-04-28 · 275 m · Vendu 330 000 $ (6 111 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 582 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, rue Walker, Gatineau 2025-04-30 · 157 m · Vendu 334 900 $ (6 260 $/m²) 53,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 544 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 423 623 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.