116 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874963834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
81017874963834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 83 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 395 637 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 397 716 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 435 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 551 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 827 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 698 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 574 $ | 477 774 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 224 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 579 418 $ Poids 80 % |
| 7 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 221 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 731 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 618 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 549 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 431 249 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, rue Walker, Gatineau 2025-07-21 · 188 m · Vendu 399 900 $ (3 346 $/m²) 119,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 417 301 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, rue Walker, Gatineau 2025-06-30 · 199 m · Vendu 388 000 $ (3 480 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 429 835 $ Poids 69 % |
| 12 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 457 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.