112 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 125,1 m² · constr. 1993 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874963852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
81017874963852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 62 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 104 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 421 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 496 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 564 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 246 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 383 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 417 489 $ Poids 78 % |
| 6 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 456 383 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue Payette, Gatineau 2025-08-22 · 303 m · Vendu 360 000 $ (2 878 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 927 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 693 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 500 353 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 432 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 516 544 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, rue Walker, Gatineau 2025-07-21 · 168 m · Vendu 399 900 $ (3 346 $/m²) 119,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 436 367 $ Poids 70 % |
| 12 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 346 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 393 130 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.