108 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874963880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
81017874963880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 206 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 551 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 42 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 629 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 380 620 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 376 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 477 573 $ Poids 83 % |
| 5 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 87 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 376 861 $ Poids 80 % |
| 7 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 180 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 690 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 429 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 232 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 256 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 456 891 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 772 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 491 247 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 508 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 413 992 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.